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Source:adminAuthor:admin Addtime:2023/03/03 Click:

又一地楼市放大招!取消新房限售,三孩家庭公积金最高可?20万€?

近期,重点城市房产新政频出€?/p>

2?2日,“常州日报€微″众号发布消息称,常州将从四个方面出台10条措施优化房地产相关政策,其中包括取消新?年限售期限€提高多孩家庭首′房公积金贷款额度、高层次人才公积金最高贷款额?20万元?/p>

证券时报记€梳理,2月以来,江苏扬州和常州€广东惠州€湖北武汉€四川省等地均优化调整了房地产政策€?/p>

业内人士认为?月部分核心省市跟进房地产支持工具,激发市场主体活力€当前二线核心城市房地产€售复苏迹¤为明显,三四线城市因€求相对疲软仍€€定筑底过程,因城施策利于进一步加强房地产市场的预期引导作用€?/p>

常州拟出?0条房产新?/p>

2?2日,“常州日报€微″众号发布消息称,常州将因城施策,从四个方面出?0条措施优化房地产相关政策,促进房地产市场平稳健康发展?/p>

其中,在大力支持多孩家庭购房方面,常州计划提高多孩家庭首′房公积金贷款额度,在家庭实际可贷额度的基€上,二孩家庭再增?0万元、三孩家庭再增加30万元?/p>

据了解,常州之前未出台针对多孩家庭的优惠政策,多孩家庭与普€家庭一样,住房公积金贷款额度都是不超过90万元。这意味€,此次提高多孩家庭首″积金贷款额度后,二孩家庭可贷110万元、三孩家庭可?20万元?/p>

同时,新政完善人才贷款政策,常州市引进的高层′才可参照青年人才购房资助′享受住房公积金贷款优惠政策,即博士最高贷款额?20万元?5周岁以下硕士€高贷款额?00万元。且这一政策受众将从企业人员扩大到学°€医院等单位人员?/p>

据了解,2021年起,为加大人才支持力度,常州市出台青年人才生活居住双资助相关政策,对企业引进的各类人才给予购房资助,其中博士研究生25万元,硕士研究生和高级技?万元,全日制本科生和€?万元。此次,常州市再″台支持人才购房政策,扩大公积金贷款支持范围€?/p>

另外,为进一步支持改善€住房需求,增强市场流动性,常州市将取消新建商品住房2年的限售期限,商品住房自取得不动产权证后即可上市交易?/p>

此外,为¤合理住房€求,常州市还将引导房地产€发企业开发建设高品质住宅,优化商品房价格备案机制,积极引导企业合理定价€?/p>

重点城市房产新政频出

2月以来,多地优化调整房地产调控,加€推动住房需求释放€?/p>

2?0日,江苏扬州出台8项措施支持刚性和改善性购房需求,包括新房不再限购、二手房取消限售、下调首套房贷款利率下限、住房公积金贷款€高额度阶段€上?0%、首套房契税补贴、人才和二孩以上家庭购房补贴政策延期等€?/p>

2?6日,广东惠州优化房地产调控政策,将商品房限售年限?年缩短为1年€?/p>

2?日,四川省提出,优化住房限购、限售€二套房认定标准,动态调整首套房贷款利率下限,对引进人才、生育二孩或三孩家庭、进城务工人员等购买商品房(含二手房)给予补贴等?/p>

2?日,湖北武汉支持居民家庭合理住房消费,结合房价和新房库存情况动€调整住房限购范围,在武汉市住房限购区域购房的居民家庭可新增€个购房资格,在非限购区域拥有的住房不″居民家庭购房资格认定套数,非本市户籍居民家庭在限购区域购买首套住房的可实行购房资格€承诺办、容缺办”€?/p>

光大证券房地产行业首席分析师何缅南指出,年初以来市场积极″不断释放?月中央层面监管部门密集发声,为今年房地产政策走势指明方向,助力行业供给侧风险出清,加速行业经营重回正轨;同时,地方层?月超?0个地级市发文下调首套房贷利率下限,促进行业需求释放€?月,部分核心省市跟进房地产支持工具,€发市场主体活力€?/p>

何缅南认为,当前二线核心城市房地产销售复苏迹¤为明显,三四线城市因€求相对疲软仍€€定筑底过程,因城施策利于进一步加强房地产市场的预期引导作用€其中,限售制度的优化将有效提升€在城市二手房市场的流动€,进€为新房市场注入″,同时也将更好发挥核心城市的消费辐射作用,从而促进房地产市场的平稳健康有序发展€优化限购政策€优化€认房认贷€标准€下调首付比例及按揭利率等,有利于引导合理住房需求€?/p>

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